KAWAZOE ARCHITECTSCOST / RENOVATION
リノベーション設計の
費用・設計料の考え方
中古住宅・マンション・古民家のリノベーションを建築家に依頼する場合の費用感を解説します。
COST TABLE
リノベーション規模別 設計料の目安
| リノベーション規模 | 工事費目安 | 設計料目安（10〜15%） |
|---|---|---|
| マンション一室（30〜60㎡） | 500〜1,500万円 | 75〜225万円 |
| 戸建て全面リノベ（80〜120㎡） | 800〜2,000万円 | 120〜300万円 |
| 古民家改修 | 1,000〜3,000万円 | 150〜450万円 |
※既存建物の状態・劣化度・構造補強の必要性によって変動します。
ARCHITECT RENOVATION vs REFORM
一般リフォームと建築家リノベーションの違い
建築家によるリノベーション
- ・スケルトン状態から設計（高い自由度）
- ・構造・断熱・設備を根本から見直し
- ・間取り変更・天井高確保・窓追加が可能
- ・設計料別途（工事費の10〜15%）
- ・施工会社を競争入札で選定
一般的なリフォーム会社
- ・既存の間取りを前提に改修
- ・構造・設備の根本見直しは難しい
- ・設計料は工事費に含まれる場合が多い
- ・施工と設計が同一会社