【必読！！】東京で家を建てるなら絶対に建築家に依頼した方が良い理由

この記事を読んでいる方の中にはこれから東京で家を建てる方、建てる予定がある方も多いかと思います。そこで今回は東京で家を建てる際に、絶対に失敗しない為にも設計事務所や建築家に依頼した方が良い理由を指南したいと思います。

東京で家を建てるなら分離発生が良い！？

注文住宅における分離発注とは設計と施工をそれぞれ、別で発注（契約）することを指します。その逆が設計施工一括発注です。東京の住宅メーカーや地場の工務店の多くが取っている方式が設計施工一括発注となります。

東京の設計施工一括発注のデメリット

設計と施工を同じ会社で行うということは設計と施工の間のチェックが甘くなります。チェックというのは第三者の立場でないと成立しません。また、会社に取って都合の良い間取りやお金の掛からない仕様が前提となります。住宅メーカーや工務店といっても基本は施工会社です。

売上＝契約費−仕入れ

が施工会社の利益です。そう考えると東京の設計施工一括方式は会社都合ということが見えてきますね。

東京の設計事務所に頼んだら高くなるの嘘？！

東京の住宅メーカーや工務店の営業さんから「設計事務所や建築家にお願いしたらデザインや設計力は良いけど設計料が高くなりますよ」と言われたんですけど本当ですか？と聞かれることがよくあります。これも全くの嘘です。むしろ、会社の言いなりにならないので精査されて安くなると考えて下さい。

東京の設計事務所や建築家は施主の味方（代理人）

設計施工のフルオーダーは見せ掛け？！

完全自由設計やフルオーダーの設計施工をうたっている東京の住宅メーカーや工務店の多くは住宅の規格商品です。会社都合の仕様が決まっていて、工法から断熱材、仕様に至るまでクライアントはほぼ、選べません。

住宅設計において専門的知識のない一般の人がプロ相手に一括発注の会社と直接やりとりするのはリスクであることを認識した方が良いです。まずは建築専門家である代理人を立てることが先決です。

支払ったお金の一部が広告販管費！？

皆さんがCMや広告媒体などを通じてその住宅会社を知り得たように多くの一括発注の住宅メーカーや工務店は多額の広告販管費を費やしています。その多くを契約したお客さんが工事費には見えない形で支払っていることになるのです。

純粋な工事費として住宅にお金を掛けるべき

東京の注文住宅で相見積を取るのは当たり前

東京の設計事務所や建築家に依頼する場合、相見積りを数社取って、工事費の精査を行います。でもこれは当たり前のことだと思いませんか？生涯掛けて支払っていく大きな買い物に数社見積もりを取らないのって考えられないと思いませんか？？

専門的なことはよくわからないからこそ専門家を入れる

専門的なことはよくわからないから東京の住宅会社に丸投げするのはリスクです。一括発注の住宅メーカーや工務店の言いなりになるのは辞めましょう。専門家を入れることで回避することができます。そして、正しく適正価格で理想の住宅を手にすることが出来るのです。

比較せずに良いも悪いもわからない⁈

主婦の皆さんが買い物するときには1円2円でも得したいと考えるのに住宅のような大きな買い物にはお金に無頓着でわからないと言われる方を多く見受けます。1円2円どころの損では済まされません。損しない為にどうすべきかは今一度、立ち止まって考えてみて下さい。

何度も言いますが東京の代理人を立てることが先決！

何度も言いますが、クライアントの立場で良し悪しを判断してもらえる東京の設計事務所や建築家の専門的代理人を先ずは立てて下さい。そもそも、一括発注の住宅メーカーや地場の工務店とは立ち位置が違うということも理解する必要があります。比較対象にはなり得ません。むしろ、工事費や施工を精査する為の代理人的立ち位置です。

弊社が選ばれる理由

全国各地での設計実績

全国各地で数多くの設計を手掛ける建築家だからこそ、安心して設計デザインを依頼することができます。

高い意匠性（デザイン）と性能の両立

意匠性とデザイン性が高く尚且つ性能に配慮したパッシブ設計に配慮した建築デザインを用途に限らずご提供します。

施主のニーズに合わせた設計デザイン

クライアントの要望や与件を丁寧に聞き取りヒアリングを行い施主のニーズに合わせたきめ細やかな設計デザインを行います。

予算に合わせた設計

事前のご予算の聞き取りから将来計画においてお施主様の予算に合わせた設計提案を行います。

多数の受賞歴

デザインコンペ等において住宅から商業建築まで多数の受賞歴

建築家による住宅の設計デザイン

MR-HOUSE：「最優秀賞」を受賞

2022年の住宅デザインコンテスト一般部門で最優秀賞受賞作品

PL-MODEL-HOUSE-3階建て：「最優秀賞」を受賞 ※モデルハウス部門

2022年住宅デザインコンテスト-モデルハウス部門にて最優秀賞受賞作品

UY2-HOUSE：「優秀賞」を受賞

建築家が選ぶ建築家賞にて優秀賞を受賞したUY2-HOUSE

WY-HOUSE：「準大賞」を受賞

某住宅デザインコンテストにて「準大賞」を受賞した緑の中に建つ平屋

MK-HOUSE：「審査員特別賞」を受賞

某住宅デザインコンテスト「審査員特別賞」を受賞した「鎌倉の家」

UY3-HOUSE：「審査員特別賞」を受賞

某住宅デザインコンテスト「審査員特別賞」を受賞した「湖畔の家」

建築家による店舗商業施設の設計デザイン

KOUSHI：「優秀賞」を受賞

長屋・アパートのデザインコンテストで優秀賞を受賞した「KOUSHI」

TOMARIGI：「優秀賞」を受賞

インテリア協会主催のデザインコンテストにてTOMARIGIが「優秀賞」受賞

HK-SHOWROOM：ショールーム

某ショールーム兼オフィス

建築家によるリフォーム・リノベーション

KJ-BALLET-STUDIO

倉庫からスタジオへのリノベーション

HK-SHOP&OFFICE

レストランから店舗兼オフィスの内外装のリノベーション計画

顧客ニーズを最大化する設計デザイン

弊社では施主目線に立った顧客ニーズを最大化する施主の立場に立った設計デザインを心掛けています。

建築家

全国で設計案件を手掛ける建築家

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オンライン相談

現在、住宅の建築を予定しているあるいは店舗の計画を進めているが、設計？施工？設計施工会社？？どこにお願いしたら良いか？？何からスタートしたらいいのか？？よくわからない！？弊社ではクライアントの立場に立った第三者的な立ち位置で随時、ご相談を受付けております。まずは、専門家にオンラインで下記のお問い合わせフォームよりお申込みください。