WHY ARCHITECT
店舗リノベーションこそ、
設計事務所に頼む理由
内装業者に頼むと「既製プラン」になりがちです。 設計事務所に依頼することで、既存躯体・設備・法規制を 徹底的に調査した上で、業態と予算に最適な オーダーメイドの改修設計を実現できます。
既存設備・構造の転用可否を事前整理
居抜き物件の給排水・電気・換気設備が転用できるかを設計段階で調査・整理します。着工後の「使えなかった」という手戻りを防ぎます。
用途変更・法規対応を見越した改修設計
業態転換に伴う用途変更申請・消防設備の変更・バリアフリー基準への適合など、法規面の問題を設計段階でクリアします。
原状回復まで考慮したテナント改修設計
テナント物件では退去時の原状回復コストが重要です。どこまで改修するかの範囲決定から、原状回復しやすい仕様選択まで設計段階でアドバイスします。
競争見積もりで適正価格を実現
内装業者の一括提案は費用が不透明になりがちです。設計事務所が設計図をもとに複数の施工会社から競争見積もりを取ることで、適正価格を確保します。
COST GUIDE
香川でリノベーション費用目安
居抜き部分改修（〜20坪）
200〜600万円程度
スケルトン改修（〜20坪）
600〜1,200万円程度
スケルトン改修（20〜50坪）
1,200〜3,000万円程度
設計料（工事費の10〜15%）
20〜300万円程度
※あくまで目安です。既存状況・仕様・時期により異なります。
費用・設計料の詳細を見る →FAQ
香川でのリノベーション設計
よくある質問
Q. 香川で店舗リノベーション・居抜き改修の設計費用はいくらかかりますか？
A. 設計監理費は工事費の10〜15%が目安です。居抜き改修の工事費は規模・範囲によって200〜800万円程度が多く、設計料は20〜100万円程度になります。スケルトン改修は600〜2,000万円程度でその場合の設計料は60〜250万円程度です。初回相談無料です。
Q. 居抜き物件のリノベーションと新規スケルトン工事はどちらが良いですか？
A. 居抜きは前テナントの設備・内装を活かすため工事費を抑えられますが、前テナントの問題点を引き継ぐリスクもあります。設計事務所が既存状態を事前調査し、転用できる部分・改修すべき部分を整理することで、コストと品質のバランスを最適化できます。
Q. テナント物件の賃借りでも店舗リノベーション設計を依頼できますか？
A. はい対応しています。テナント改修では原状回復義務の範囲・管理規約の確認が重要です。設計事務所がオーナーとの協議図面を作成し、開業後の原状回復コストまで考慮した改修設計を行います。
Q. 既存店舗の業態転換（例：飲食→物販）に伴うリノベーションにも対応できますか？
A. はい。業態転換に伴う用途変更申請の要否確認・給排水設備の変更・換気設備の見直しなど、業態に合わせた改修設計を行います。着工後の手戻りを防ぐため設計段階での法規確認が特に重要です。
Q. 高松市以外の香川でも店舗リノベーション設計に対応できますか？
A. はい。高松市を拠点に丸亀市・坂出市・さぬき市・三豊市・観音寺市・善通寺市など香川県全域の店舗リノベーション設計に対応しています。
CONTACT
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